Сколько можно заработать на арендном бизнесе в небольшом городе

  • Автор:

Собственное дело – это гарантия стабильного дохода и повышения социального статуса. Стремясь к улучшению качества своей жизни, многие стремятся раскрутить собственный проект. Но чтобы он стал успешным и приносил прибыль, необходимо учитывать массу нюансов. Получить гарантированно положительный результат можно только в случае, если взять готовый арендный бизнес (подробнее об этом можно узнать тут), где вся система связей уже отлажена и реально работает. Намного сложнее обстоит дело с бизнес-проектами, которые поднимаются с нуля, особенно если речь идет о небольшом городе.

Арендный бизнес в небольшом городе: что надо учесть?

Основных преимуществ в ведении бизнеса в маленьком городе два. Во-первых, небольшие вложения: даже небольшой стартовый капитал станет весомым подспорьем. Во-вторых, минимум конкуренции, а значит, и возможность самому устанавливать ценовую политику.

Уравновешивает эти достоинства один солидный минус – ограниченная покупательская способность большей части населения. Соответственно, сверхприбылей в кратчайшие сроки не видать, однако при правильной организации получить стабильный доход вполне возможно. Наиболее перспективным на данный момент является именно рынок недвижимости, поэтому о нем и пойдет речь.

  1. Один из важнейших параметров, которые интересуют потенциального бизнесмена, – это окупаемость. Она зависит от многих факторов, в частности от правильно подобранного типа недвижимости. Также важен регион, где находится городок (естественно, местонахождение вблизи туристических потоков или столицы существенно сокращают период окупаемости). С учетом этого арендный бизнес в небольшом городке окупается в среднем от 12 месяцев до 4-5 лет. Если дело было начато самостоятельно, то срок немного увеличивается, готовый же бизнес начинает приносить доход практически сразу.
  2. Если речь идет о Москве, Подмосковье и крупных городах, то краткосрочная аренда выгоднее (1000 – 3000 рублей/сутки). В маленьком городке крупных объектов мало, поэтому приток туристов и бизнесменов минимален. Следовательно, долгосрочная аренда (≈15 000-20 000 рублей/месяц) намного перспективней. Впрочем, средняя доходность редко превышает 5-6%. То есть, самостоятельно покупая недвижимость (с учетом проведения ремонта и прочих важных пунктов) для сдачи её в аренду с целью проживания, будьте готовы, что окупится все целиком не ранее 13-15 лет (с учетом наличия постоянных жильцов).
  3. С учетом специфики маленьких городов, где приблизительно 80% бизнес-идей «завязаны» на торговле, очень выгодно приобретение недвижимости для последующего коммерческого использования. Правильный выбор ниши гарантирует значительно более высокую доходность (10-15% годовых). Впрочем, тут надо учесть такие «подводные камни», как специализация товара (менталитет и консервативные взгляды никто не отменял) и репутацию (все же новичку занять свою нишу в месте, где минимум половина населения знакома друг с другом, достаточно сложно).

Есть еще два неплохих варианта: сдача в аренду коммерческого помещения под офис (высокая доходность, но сильная зависимость от экономического развития региона) и доля в краудфандинговом проекте (можно вложить небольшую сумму и получать стабильный пассивный доход, но только при наличии других крупных партнеров). Бизнес-идей можно найти очень много даже в сфере аренды недвижимости, важно лишь учитывать достаточно узкую специфику небольших городков.

О сайте

Информационный сайт последних и актуальных новостей о страховании.

Комментарии

Посетители

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031